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买广钢新城还是滨江东还是珠城??

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发表于 2019-6-8 23:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
选择一、广钢新城四房600多万
选择二、滨江东富力银禧大三房700多万
选择三、星汇云锦一房600多万、保利心语两房600多万、朱美拉一房400多万。
感谢妈网网友。
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点评

870108455  广钢,前面大公园很吸引,位置也算便利  发表于 2019-6-10 15:14

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暂时不需要自住。纯粹是卖了郊区房有闲钱。广钢新城性价比真的很高,大开发商,花园小区,新房。就是不知道以后发展如何,能否成为第二个珠城。珠城目前已经单价8万,但租金尚高。滨江东就是很喜欢那边的环境,房子也算新净,
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稳妥一点选三
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自住选广钢,保值选珠城

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性价比高?
来自[移动wap版]

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回复 connerstone 的帖子
自住选广钢,保值选珠城


其实呢,我想了解大几百万接手一房的人需求大不大?
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如花的季节 发表于 2019-6-8 23:38
其实呢,我想了解大几百万接手一房的人需求大不大?


不大,买两房好,600万在珠城找两房不难。但星汇云锦的一房好租。

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回复 connerstone 的帖子
不大,买两房好,600万在珠城找两房不难。但星汇云锦的一房好租。


像朱美拉一房可以租多少钱
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富力银禧大三房什么概念?110个方?
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都不好,买琶洲三房或者金融城三房吧
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或者珠江新城两房
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二胎家庭越来越多,三房是刚需,四房是标配。即使生一个孩子,有老人来住也需要三房的,个人觉得自住三房户型需求量最大,有条件者就买四房。一房适合出租。
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回复 flynn刘 的帖子
都不好,买琶洲三房或者金融城三房吧


非自住的话,我更多考虑的是以后要容易转手,单靠租金那还不如买理财品。年轻人追求的居住舒适度要求越来越高。
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回复 如花的季节 的帖子
非自住的话,我更多考虑的是以后要容易转手,单靠租金那还不如买理财品。年轻人追求的居住舒适度要求越来越 ...


嗯,赞同花姐,所以我觉得有产业支持的,环境还可以的琶洲,和年轻人口密集的金融城片区是备选项
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只要总价一样,最终的涨幅差不多,差不了三五十万,只要不碰糜烂区。

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看来我还不够火候。
我比较看重租金收入。租金可以用手上的房,供另一套房。
目前我就用市区2房的租金,供一套郊区4房。完全不用我再掏钱。

觉得短期5年,10年不会去卖的房,高额租金是很好的现金流。

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可以等等思
思科智慧城的住宅出来,在地铁新造站旁边
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云锦的一房定位本来就不是刚需,而是定位于投资的户型,现在一房一般可以租12000左右,基本都是秒租,同样的房价,广钢只能租5000多!云锦的房子基本不缺接盘的人,不要用住家的眼光来看云锦的户型
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回复 vickyfeifeilove 的帖子
选择一、广钢新城四房600多万选择二、滨江东富力银禧大三房700多万选择三、星汇云锦一房600多万、保利心语 ...


我自己的投资案例分析,16年10月投资了云锦3房,950万,月供31000左右,30年,云锦的房子开发商装修标准很高,5000多一平方的装修,大户型 全家大理石、我就换了一个墙纸和打磨了大理石,从收楼那天起租到现在,租约已经到2022年,扣除租金,选择还需要每月10000房贷,完全无压力,除了享受增值部分,还有租金的现金流,再过几年,租金基本可以和房贷差不多了,房子就可以自生自灭了,完全无压力!
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我广钢的新楼四房退了,买了银禧
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